Bouwkundige keuring: waar op letten?

Wil je meer zekerheid bij het aanschaffen van een woning? Laat dan een bouwkundige keuring uitvoeren. Een bouwkundige keuring is een technische inspectie van de woning. Hierbij wordt de woning gecheckt op een hele lijst van bouwkundige onderdelen. Wat houdt dit nu precies in? Waarom zou je een keuring laten uitvoeren? Waar moet je op letten?

Inhoud van bouwkundige keuring

Een bouwkundige keuring houdt in dat een gespecialiseerd inspecteur uw woning komt inspecteren. Daarbij wordt je  woning onder de loep genomen en wordt de staat van allerlei bouwtechnische elmenten onderzocht. Dit wordt uiteindelijk gepresenteerd in een bouwkundig rapport.

Een bouwkundige keuring wordt meestal ingezet bij de koop van een woning. Het geeft zekerheid over de staat van de woning en kan bovendien een belangrijke factor zijn om te bepalen hoeveel je gaat bieden voor een woning.

Waar moet je op letten bij het aanvragen van een keuring

Let erop dat u zelf een bouwkundig inspecteur uitzoekt. Op deze website vergelijken wij een groot aantal bouwkundig inspecteurs. Vaak wordt een bureau aanbevolen door de makelaar, maar de makelaar heeft uiteraard gedeelde belangen. Die zal immers de woning graag verkocht willen zien. Zorg daarom voor een onafhankelijk bureau.
Vergelijk bouwkundige bureaus

Waar wordt op gelet bij een bouwkundige keuring?

Een bouwkundige keuring controleert de volledige woning, inclusief bijgebouwen. Hierbij wordt onder andere op de volgende zaken gecheckt:

  • Fundering
  • Riolering
  • Vloeren, muren, plafonds en metselwerk
  • Constructie, denk hierbij aan de kapconstructie en het dakbeschot
  • Trappen, hekwerken en balustrades in de woning
  • Conditie van een eventuele dakkapel, kozijn, lood, maar ook dakramen
  • Alle sanitaire groepen zoals badkamer, keuken en toilet
  • Staat en toestand van de vloeren, wanden en plafonds in de woning
  • De conditie van het schilderwerk in de woning
  • Alles met betrekking tot de installaties (water, gas, elektra etc.)
  • Brandveiligheid
  • Staat van kozijnen, ramen en deuren
  • Beglazing en ventilatie
  • Vochtmeting met betrekking tot houtrot
  • Bijgebouwen, opstal, garage, buitentrappen, tuin en overige

Kosten bouwkundige keuring

De kosten voor het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring variëren tussen de zo’n € 325,- en € 475,-. Het kan deels ook afhangen van de grootte van de woning of eventuele voorrijkosten die berekend worden.

Asbestinventarisatie

Bij een bouwkundige inspectie zal de inspecteur terloops ook kijken naar de aanwezigheid van asbest. Niet altijd is dit direct visueel waarneembaar. In de meeste gevallen zal asbest zijn uitgesloten en zal u worden geadviseerd een asbestinventarisatie uit te laten voeren.